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智慧小區作為智慧城市的基本單元和重要終端，對于發(fā)展和完善智慧城市功能具有重要作用，是居住品質(zhì)提升的重要體現。

記者從重慶市住房城鄉建委獲悉，為提升智能化、數字化技術(shù)在智慧小區建設中的應用，積極應對人口老齡化、社區治理、小區安全及物業(yè)管理提升等方面需求，市住房城鄉建委開(kāi)展了《智慧小區評價(jià)標準》修訂工作，該標準現已完成修訂，并于10月1日正式施行。

圍繞5個(gè)方面進(jìn)行修訂優(yōu)化

2018年3月，重慶市發(fā)布《智慧小區評價(jià)標準》，構建了重慶市智慧小區評價(jià)指標體系，填補了國內空白，有效指導和規范了全市智慧小區建設。

《智慧小區評價(jià)標準》（2023版）主要在5個(gè)方面進(jìn)行了修訂和優(yōu)化：新增了適宜本地推廣及市民體驗感強的智慧技術(shù)內容；整合了智能化集成管理和公共服務(wù)平臺內容；強化了信息安全和數據安全技術(shù)內容；完善了智慧場(chǎng)景應用服務(wù)和管理有關(guān)內容；優(yōu)化了智慧小區評價(jià)指標體系及權重。

“《智慧小區評價(jià)標準》（2023版）緊緊圍繞以人民為中心的發(fā)展思想，進(jìn)一步提升重慶市住宅小區的信息化與智慧化水平，提高物業(yè)管理水平和管理效率，為民眾提供更加安全、舒適、高效、便捷的智慧化生活體驗環(huán)境，增強民眾的獲得感、幸福感和安全感?！敝貞c市住房城鄉建委相關(guān)負責人表示，隨著(zhù)智慧小區的規?；l(fā)展，將拉動(dòng)重慶市百億級智慧產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，助力數字重慶高質(zhì)量發(fā)展。

提升13項、優(yōu)化9項、新增9項

本次標準修訂主要圍繞小區安全、智慧物業(yè)管理、智慧民生服務(wù)等方面，提升13項、優(yōu)化9項、新增9項，將有效推動(dòng)大數據智能化技術(shù)及產(chǎn)品與住宅小區的建設管理深度融合，促進(jìn)重慶市住宅小區智能化、智慧化水平的提高。

——小區安全方面

新增接處警對接系統，小區物業(yè)可以通過(guò)“一鍵報警”，實(shí)現與公安110接處警系統對接聯(lián)動(dòng)，確?？焖倬珳食鼍?，提高小區安全防范水平。

提升小區視頻監控系統，針對近年高空拋物傷人、電動(dòng)車(chē)進(jìn)電梯自燃爆炸等事故頻發(fā)現象，通過(guò)AI視頻分析技術(shù)，實(shí)現高空拋物的智能預警與軌跡溯源；對電動(dòng)車(chē)進(jìn)人電梯場(chǎng)景實(shí)現智能識別、自主預警和具備梯控功能。同時(shí)也強化了對消防通道占用、消防火情等風(fēng)險隱患的智能識別與預警。

新增智慧消防控制系統，對消防系統水壓、液位等關(guān)鍵參數的動(dòng)態(tài)監管，保障消防設施的正常運行。

新增智慧井蓋，具備防盜自動(dòng)報警、24小時(shí)自動(dòng)檢測井蓋狀態(tài)等功能，實(shí)現井蓋的智慧化管理，避免人員意外跌落事件發(fā)生。

新增智慧AI云算法平臺，對小區內澇等災害進(jìn)行及時(shí)預警，提高小區防災減災能力。

——智慧物業(yè)管理方面

提升公共照明系統，在小區設置多功能智慧燈桿，具備信息發(fā)布、移動(dòng)設備充電、一鍵呼叫等公共服務(wù)功能。

新增地下管網(wǎng)數字化管理系統，實(shí)現對小區公共區域地下管網(wǎng)、管線(xiàn)等預埋設施的數字化管理。

提升公共廣播系統，可與市預警信息發(fā)布中心互通互聯(lián)，實(shí)現重大應急預警信息的實(shí)時(shí)聯(lián)動(dòng)功能和應急疏散能力。

優(yōu)化巡查管理系統，將原電子巡更系統升級為智慧巡查系統，實(shí)現對物業(yè)人員的巡查路線(xiàn)、巡查方式及巡查過(guò)程的可視化智慧管理和公共設施設備智慧管理。

提升完善智慧小區綜合管理服務(wù)平臺的要求，強化數據交互與信息安全，實(shí)現智慧場(chǎng)景的聯(lián)動(dòng)應用，提高物業(yè)管理效率。

——智慧民生服務(wù)方面

優(yōu)化便民保障內容，強化智慧產(chǎn)品在小區配套設施中的設置，鼓勵建設智慧充電樁、智慧AI健身設備等公共配套設施。

新增智慧康養設備和服務(wù)，鼓勵小區與專(zhuān)業(yè)康養和健康服務(wù)機構建立合作機制，建設智慧醫療體檢設備。

提升物業(yè)管理服務(wù)，實(shí)現在線(xiàn)管家應答、在線(xiàn)報事報修等功能，讓數據多跑路，小區業(yè)主少跑腿。

新增小區共治內容，可通過(guò)平臺發(fā)布各類(lèi)小區業(yè)主大會(huì )決策信息通知、活動(dòng)組織、選舉投票等功能，推動(dòng)小區實(shí)現共建、共治、共享目標。

全市共打造智慧小區506個(gè)

抓好智慧小區建設是落實(shí)“建設好房子好小區好社區好城區’四好’”建設的重要抓手，更是實(shí)現讓人民群眾住上好房子目標的有效途徑。自2018年重慶市智慧小區建設工作開(kāi)展以來(lái)，全市共打造智慧小區506個(gè)。

據了解，智慧小區分為一星級、二星級和三星級，三星級為*高等級。目前重慶有一星級智慧小區249個(gè)，二星級智慧小區179個(gè)，三星級智慧小區78個(gè)。

重慶市住房城鄉建委相關(guān)負責人表示，智慧小區評價(jià)指標由通信基礎設施、公共應用系統、家居應用系統、智慧小區綜合管理服務(wù)平臺4個(gè)一級指標，公共設備監控系統和安全防范系統等8個(gè)次一級指標、45個(gè)二級指標組成。

每個(gè)指標項有對應的分值和權重，評分項滿(mǎn)分為100分，加分項滿(mǎn)分為10分。其中：得分80分及以上為三星級，70分-80分(不含80分)為二星級，60分-70分(不含70分)為一星級。